新理念引入 合肥市在老旧小区改造中有不少创新做法

6月30日下午，记者从合肥市老旧小区改造政协委员监督座谈会上了解到，合肥市在老旧小区改造中有不少创新做法，将智能物业管理系统、适老化设施、无障碍设施等新技术、新理念引入了老旧小区改造中，实现老旧小区从硬件到软件的全面升级。

让“旧”小区呈现“新”面貌

座谈会前，市政协委员们对徽商集团宿舍小区和庐阳区杏林小区进行监督调研。

以杏林小区为例，这个建于1994年的老旧小区，住户达3550户，杏林街道北都社区党委为保证改造工作顺利开展，把好事做好，让百姓满意，改造前期，相关部门通过张贴公告，大力拓展公众参与途径，征询居民改造意愿。

合肥市老旧小区改造已经实现100%的意见征求率、100%的改造方案公示率、100%小区的居民监督率。坚持向居民“问需求、问难点、问建议”，瞄准群众反映强烈的痛点问题，确定改造提升方案路径。

相关设施短板均纳入改造方案的小区占比为100%

目前，老旧小区停车位、无障碍坡道等都是居民反映比较突出的问题。合肥市在改造老旧小区中突出难点堵点，在确定城镇老旧小区改造计划之前，就以居住社区为单元开展普查，摸清各类设施和公共活动空间建设短板，以及待改造小区及周边地区可盘活利用的闲置房屋资源、空闲用地等存量资源，并区分轻重缓急，在改造中有针对性地配建居民最需要的养老、托育、助餐、停车、体育健身等各类设施。

据介绍，合肥市相关设施短板均纳入改造方案的小区占比为100%。应用新技术，将海绵城市建设、电动汽车充电桩、智能物业管理系统、适老化设施、无障碍设施等新技术、新理念引入了老旧小区改造中，实现老旧小区从硬件到软件的全面升级。

全市正在推广既有住宅加装电梯平台系统

合肥市住房保障和房产管理局市场处处长王成方介绍，合肥在老旧小区改造中有不少创新亮点。在推动在老旧小区改造中同步推动整体成栋加装电梯，改变政策刚落地时的“一梯一申请、一梯一审查”的模式，集体征求意见，集中审查复核，节省了时间，节约了人力投入，提高了综合效益。如国安局宿舍的14部、杏花村的18部电梯加装等。

此外，合肥市房产局还牵头研发并在全市推广既有住宅加装电梯平台系统，实现了网上办理申请登记、初审、复审、终审、资金发放审核等事宜，实现“不见面”办事，让居民“少跑腿”“零跑腿”。

省市级民生工程项目10月底前竣工

2022年，合肥市拟改造提升老旧小区173个，总建筑面积455万平方米，涉及1617栋、50584户。坚持“尊重意愿、应装尽装、多装快装”原则，全年拟为50个符合条件的单元加装电梯。

按照计划，6月至12月，相关部门将组织实施老旧小区改造提升工作。其中省、市级民生工程项目在10月底前竣工。(合报全媒体记者 余佼佼)

关键词： 老旧小区改造 适老化设施 无障碍设施 智能物业管理系统