财经名家观点：未来几年理财可预期投资回报率或难超3.5%

刘元春：三大需求持续上扬，为何物价水平持续回落？

出现这种矛盾现象很重要的一个原因是经济主体的资产负债表在进行收缩性的调整，比如居民的资产负债表，大量的居民没有按常规购买房地产，房价下降的压力还很大。第二个重要原因是从资产负债表来看，大量的资金的确流向了企业和居民，转换成了存款以及为避险而采取的资产转换，而没有转换成资产消费。

温来成：需警惕地方政府债务风险

(资料图片仅供参考)

从政府显性债务来看，确实全国政府负债率在60%以下的安全红线内，但受疫情冲击等影响，其中地方政府债务率(债务余额/综合财力)已经接近了100%~120%的监管红线。因此政府显性债务总体是可控的，但是局部一些省市县债务风险确实在加大。

李宇嘉：如何拯救楼市，这一点至关重要

不管是地方政府，还是开发商，该是好好研究百姓需求的时候了：他们需要什么样的房子，什么样的配套，需要什么样的位置，什么样的设计风格、户型结构；没有购买力的人，怎么通过低成本、体面的租赁，让他们先在城市扎根下来，不要让房子成为他们的负担。

刘向东：相比于全球经济低迷的状态，中国在吸引外资方面有诸多优势

首先，超大规模的消费市场，为外资提供广阔的市场空间；第二，中国拥有较为成熟完整的配套生产体系，为企业高效率组织生产和供应链运转提供坚实的基础；第三，中国创新发展环境越来越好，高质量发展的应用场景不断涌现，为外资企业在华开展高技术转化和应用推广提供广阔的试验田；第四，稳外资存量政策和增量政策叠加发力，给外资企业带来更多的获得感。

廖志明：未来几年理财可预期的年复合投资回报率或很难超过3.5%

由于债券票息明显走低，未来几年，理财可预期的年复合投资回报率或很难超过3.5%。需要清晰地看到，2023年前4个月的理财收益率很难持续。真净值时代，理财收益完全取决于投资收益。由于银行理财市值法估值比例大幅提升，净值波动加大。民众投资难度上升，应选择投研实力强的理财公司发行的产品，并尽量拉长投资期限，以减轻理财净值波动的影响。

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