如何贷款使房贷更优惠?房贷攻略

如何贷款使房贷更优惠

?房贷攻略

在房贷中，人们最关心的问题之一就是房贷利率，很多朋友都想贷到更优惠的房贷。每个银行的房贷利率也许有所不同，但是对借款人的要求基本都大同小异，一个普普通通的人如何才能拿到更优惠的房贷呢?下面我们一起来看看如何贷款使房贷更优惠。

一、优质客户

优质客户是怎么样的呢?有的银行对于该行认定的优质客户(贵宾卡、白金卡、VIP卡持有者等)，或者职业稳定、收入高的贷款人可以酌情下调房贷利率。

二、征信程度

信用度是银行普遍采用的衡量优惠利率的标准之一，所以必须注意自己的信用状况。在还信用卡、个人贷款等方面不要出现违约或欠费的记录。

三、提高首付款比例

某些银行对于首付款高的借款人，会适当降低贷款利率。如果有条件，在买房时尽量选择提高首付比例，银行可能会给一定的利率优惠。

四、对银行的综合贡献度

有的银行会把客户对银行的贡献度纳入优惠标准之一。建议借款人可以固定使用一个银行的产品，例如存款、网银、基金、保险、信用卡等。这样对银行的综合贡献度就相应的提高了。

五、使用公积金贷款买房

一般来说，公积金贷款利率首套4.5%，二套利率4.9%，相对于商贷来说，这个利率可是优惠很多的。所以使用公积金贷款买房是其他方式无可比拟的。

每个银行对房贷利率的优惠是有所不同的，具体能不能优惠还要看当地银行政策，建议借款人在办理贷款之前先咨询当地贷款银行。

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